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Epinal Habitat

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Visite découverte pour les
élus de la C.A.E.
Enquête triennale régionale 2017...
portant sur la satisfaction des locataires.
Nouveau jardin partagé
19 rue Emile Moselly...

 

Une jolie vue s'offre à nous....
Consommation eau...
Nouveau service....
C'est par un décret du Président Gaston Doumergue, et à la demande du Conseil municipal d'Epinal, que fut créé, pour la ville, un Office public "d'Habitations à Bon Marché" (ou HBM), dont le premier acte patrimonial fut constitué par une donation, en 1928, de l'ensemble immobilier "groupe Fondation Prud'Homme" (9 pavillons + un petit bâtiment de 3 logements dit "Le Prieuré").
Les premières réalisations de l'Office, en terme de maîtrise d'ouvrage, datent de 1930/1931 avec l'édification des 26 logements du groupe Jean Charles Pellerin, de 4 logements rue de la Clé d'Or, et de 20 logements rue Dom Calmet.
Après deux étapes importantes, l'Office a développé son image et ses compétences de constructeur de logements sociaux.
La première, dans les années '50, où les HBM deviennent HLM (Habitations à Loyers modérés - 1950), et connaissent un fort développement de l'activité de construction, essentiellement entre 1955 et 1975 : époque des grands programmes.
 
La seconde étape dans les années '70 : avec l'extension des compétences territoriales de l'Office aux 15 communes de l'aire du Schéma Directeur d'Aménagement et d'Urbanisme d'Epinal (1974).
Dans les années 90, son patrimoine était de 7480 unités de location.
En août 1998, l'Office est devenu un Etablissement à Caractère Industriel et Commercial (EPIC), ce qui, dans le milieu HLM s'appelle plus communément un OPH, "Office Public d'Aménagement et de Construction".
Grâce à ses compétences de Maître d'Ouvrage, l'Office a étendu son parc locatif sur toute l'agglomération spinalienne et sa périphérie, par exemple à Deyvillers, Golbey, Arches, etc., mais se concentre essentiellement sur Epinal (centre).
Le Mouvement HLM :
" Vous avez dit HLM ? "

Les Offices Publics de l'Habitat (OPH) sont des Etablissements Publics du logement social, ils assurent la construction et gèrent leur patrimoine. Certains réalisent également des résidences vendues sous le régime de l'Accession à la Propriété.
Les Organismes d'HLM construisent et réhabilitent leurs patrimoines à l'aide de prêts à taux préférentiels consentis par l'Etat (réseau Caisse des Dépôts et Consignations). Ils peuvent être également bénéficiaires de subventions de divers partenaires.

Les loyers fixés permettent :
- de rembourser les capitaux empruntés,
- de provisionner les futures dépenses de grosses réparations,
- d'assurer l'entretien courant,
- d'assurer les frais dits "de gestion" (personnel, impôts, etc...).

 

 

 

 

 

 

L'avenir
Assurer la pérennité et le développement de leur patrimoine, mieux répondre à une demande axée sur la qualité, assurer la permanence du logement social au service des plus démunis, telles sont aujourd'hui les missions des organismes de l'Habitat.

 



 

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